正文 第402章 劳动最光荣
许老板看着落荒而逃的林秘书，歪嘴一笑！
拿起笔在一张纸上写下【间谍】两字，然后又写下了【机密】。
所谓地产行业机密，在他看来纯属扯淡！
起码前世的时候是这样！
前世地产行业的核心就是拿地，尤其是前期野蛮生长的阶段，你如果能拿地，都不需要自己去开公司，就能从想开公司的人那里拿走六成以上的利润去分配。
甚至“全拿”也没关系。
因为想开公司的人，也会想办法降低成本的。
拿到土地做个项目计划，再拿贷款——能拿到地了，贷款这一关就没问题，有问题也会有解决问题的人。
拿到贷款实际上已经赚钱了！
10块钱的建造项目，你会做成15、20甚至50块的计划！
直接贷款的金额就超过了项目本身，什么20%自有资金，纯属扯淡！
然后该分钱的分钱！
谁要说早期房地产20%利润，那真是糊弄鬼！
那么多钱进入房地产就20%的利润？
（感兴趣的可以去查一下早些年的地皮成交价格，倒推它楼盘的总成本，早期地皮成本没有超过总成本30%的，然后查一下楼盘均价就出来了。）
这块地项目还在规划呢，楼盘卖出去，又收了一波钱。
然后接着拿地，接着贷款。
不少小开发商，拿到几波钱之后陡然暴富，直接就卷款跑路了！
蓝星这边不太一样，开发商权力更大，集开发、设计、建造、销售于一身，稍微有那么一点机密。
但在许建城看来依然不算什么。
预制模块建造模式，直接造成了设计的局限。
恒达现在的超高层建筑和大型项目，还是自己直接兑换图纸的，等到所谓的泄密环节，项目都已经是既定事实了。
就像他和林晴说的那样，甲方找窃取图纸的小偷公司开发，为什么不直接找恒达？
超高层建筑这样的大型项目，恒达现在还是一枝独秀。
其他公司想竞争，从起步的设计阶段转变思路，起码还得半年以上的时间去改变。
设计这一块，直接就影响了很多大型项目的竞标。
比如最近的花园国项目，滨海湾金沙酒店。
这个虽然是恒达主动接触的，但是当地官方在全球根本找不到第二个选择！
他们不和恒达合作，就得等其他公司成长，或许是半年，或许是一年两年，也可能更久！
作为一个旅游经济占比很重的国家，他们等得起吗？
王国大厦、帆船酒店、帝国大厦，包括恒达自己的恒达大厦，这些可都在飞速建造呢！
甚至莎特的王国大厦都已经封顶了！
萨勒这段时间几乎天天在网上晒图，从各个角度拍摄的王国大厦图片！
还没装修呢，就已经火爆全球了！
拿起笔在一张纸上写下【间谍】两字，然后又写下了【机密】。
所谓地产行业机密，在他看来纯属扯淡！
起码前世的时候是这样！
前世地产行业的核心就是拿地，尤其是前期野蛮生长的阶段，你如果能拿地，都不需要自己去开公司，就能从想开公司的人那里拿走六成以上的利润去分配。
甚至“全拿”也没关系。
因为想开公司的人，也会想办法降低成本的。
拿到土地做个项目计划，再拿贷款——能拿到地了，贷款这一关就没问题，有问题也会有解决问题的人。
拿到贷款实际上已经赚钱了！
10块钱的建造项目，你会做成15、20甚至50块的计划！
直接贷款的金额就超过了项目本身，什么20%自有资金，纯属扯淡！
然后该分钱的分钱！
谁要说早期房地产20%利润，那真是糊弄鬼！
那么多钱进入房地产就20%的利润？
（感兴趣的可以去查一下早些年的地皮成交价格，倒推它楼盘的总成本，早期地皮成本没有超过总成本30%的，然后查一下楼盘均价就出来了。）
这块地项目还在规划呢，楼盘卖出去，又收了一波钱。
然后接着拿地，接着贷款。
不少小开发商，拿到几波钱之后陡然暴富，直接就卷款跑路了！
蓝星这边不太一样，开发商权力更大，集开发、设计、建造、销售于一身，稍微有那么一点机密。
但在许建城看来依然不算什么。
预制模块建造模式，直接造成了设计的局限。
恒达现在的超高层建筑和大型项目，还是自己直接兑换图纸的，等到所谓的泄密环节，项目都已经是既定事实了。
就像他和林晴说的那样，甲方找窃取图纸的小偷公司开发，为什么不直接找恒达？
超高层建筑这样的大型项目，恒达现在还是一枝独秀。
其他公司想竞争，从起步的设计阶段转变思路，起码还得半年以上的时间去改变。
设计这一块，直接就影响了很多大型项目的竞标。
比如最近的花园国项目，滨海湾金沙酒店。
这个虽然是恒达主动接触的，但是当地官方在全球根本找不到第二个选择！
他们不和恒达合作，就得等其他公司成长，或许是半年，或许是一年两年，也可能更久！
作为一个旅游经济占比很重的国家，他们等得起吗？
王国大厦、帆船酒店、帝国大厦，包括恒达自己的恒达大厦，这些可都在飞速建造呢！
甚至莎特的王国大厦都已经封顶了！
萨勒这段时间几乎天天在网上晒图，从各个角度拍摄的王国大厦图片！
还没装修呢，就已经火爆全球了！
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