正文 第163章 高端住宅及院线投资

郑志杰想了想，说道：“好方法，利用统一装修，来降低成本，杨生这个想法真不错。”



“降低成本是次要的，主要就是将小区的档位提高，那才更有价值。”杨文东笑了笑说道。



房子不是一般的商品，它的金融属性大于实际居住属性，也就是说很多人购买房子，即使是用来住的，但也需要考虑金融价值。



而实现金融价值，最重要的就是地皮位置，这一点是很难改变的，但提高整个小区的层次，也是一种不错的方法。



郑志杰点点头说道：“是的，这样的小区，如果位置合适，周边配套全面，那售价肯定比同位置的要高不少。”



“对。”杨文东点点头说道。



郑志杰又问道：“杨生，只是这样的话，其他人也是可以模仿的，这种创意，并不难像工业品那样能注册专利。”



“霍生发明了楼花，也一样没专利，但这不妨碍他成为香港的顶级地产富豪吧？”杨文东笑了笑说道：“如果不是因为那方面原因，霍生现在的成绩必然更高。”



在香港的地产历史上，霍营东比起李嘉成、李兆基等人要早得多，可以说是上一辈人都不为过。



早期香港出售地产都是一栋一栋出售，也需要一次性交易，购房者大部分都是房东，买了后再租出去。



大额的资金需求，导致地产行业一直萎靡不振，直到霍营东发明了楼花（预售）。



因为这个创意，霍营东通过10万港元，加上银行杠杆，就能撬动250万港元的地产项目，最终获利数十万港元乃至百万港元，暴利至极。



不过其他人自然也是有样学样，也同样获得了暴利，最终，大大刺激了地产市场，也刺激了银行，将地产与银行彻底的绑在了一起。



“对。”郑志杰点点头说道：“霍生在经营方面的天赋，是我见过最强的。”



杨文东接着说道：“别人的事情我管不了，但管好自己就行了，因为我是想真心的做好品牌，所以装修的质量，绝对要不输给业主正常自己的装修，甚至还要强一点。



光是这一点，我就不相信那些只想着赚快钱的地产商，能够做到。”



所有人都是喜欢赚快钱的，哪怕前世a股已经那样，谁都知道进去就是闭着眼睛赌一把，可仍然有很多人争先恐后的跳进去。



甚至很多工厂，明知道是要做长期生意的，有时候都会可以节省成本，谋求短期利润。



郑志杰说道：“如果杨生是这样想的话，那肯定是能够将这个地产品牌做好的。”



“嗯。”杨文东点点头说道：“除了高端住宅，我还想投资一个置业项目：院线。”



“院线？”郑志杰听完后，问道：“杨生，您是有电台与报社的，这是准备进军电影市场？”



“这个以后再说。”杨文东淡笑说道：“先买物业再说，能买到院线，那就谈价格，合适就买；又或者选择合适的地皮，我们自己建也行。



不仅仅是港岛，九龙这边的一些优质位置也需要考虑，不过这边基本上需要自建，可以选择人员密集的地方就行了，也就是镇中心。”



电影市场的确不错，虽然就价值来说，是比不上地产或者工业的，但也是传媒的一部分，在免费的无线电视台还没有

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