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这个时候还不赶紧出手，等什么呢？”
“咳咳，老板，当时也就是一个估值。如果真的卖掉，这就有些……”
“好吧，好吧，不要房产就不要房产。啧，你还别说，有这个税收挡在前面，曰本真没有可能搞地产。”
“是啊，非但在持有环节课以重税，即便是交易环节，税收同样离谱。
最近倒下的这些银行，基本都是在这个上面出问题。”
这一点上，杰森高其实是在扯犊子。香江虽然也有物业税，就算方式却是大大的不同。如果曰本也采用这种方式，楼市断然不会如此凄惨。
曰本是按照物业的估值来收钱。理论上说，回报率低于2%，你就别惦记以房养房了。所以，即便贷款利率很低，也不会有什么投资。
咳咳，好吧，后来有很多大兔国的土豪投资了。啧，说实话吧，别看价格很实惠，这尼玛就是一个大坑。
是，东京的楼价比魔都便宜。这样看起来，确实属于价值洼地。
然并卵，即便你不需要贷款，也未必划算的。
嘿嘿，真以为小曰本那么好心，不对投资设限。五十年后，你缴纳的赋税，基本和你的楼价相当。
知道曰本的银行为毛撑不下去了？
没钱交税啊！
存款零利率这么多年，如果买房能养老，曰本的银行系统，那里来的那么许多钱。
是不是应该征收这个税收呢？
这么说吧，去听学习香江，那么好了，该怎么涨还怎么涨。物业税是和房租捆绑的，你与其说物业税，不如说房租税。如果这个负担不是直接扔给房客，你来找我说理。
至于曰本模式？
这尼玛是核弹级别的灾难。
如果你真的这么干了，好吧，当初曰本的损失，是三年GDP的总和。如果你认为这个损失可以承受。
天哪，这些钱如果用来造航母。这就太尼玛壮观了，和火烧赤壁的老曹有一拼。
规则就是规则，贸然改变，绝对不是什么好事。
啥，对年轻人不公平！
咳咳，这是事实。可是，你有没有想到过，曰本的楼价这么低，为毛还是木有人买房啊！住在胶囊旅馆里，真的有尊严吗？
假设你在东京有一套价值三十万美刀的公寓。这差不多是你不吃不喝十年的收入。一年的税费大致五千，十年五万。
咳咳，这种价格的房子，租金也就是两千不到。问一下，这是吃傻了才会去买吧？
不会有什么人一次性付款的，贷款年限五十年，这在曰本稀松平常。五十年后，利息即便再低，至少也要翻一倍。
天哪，加上利息和税收。五十年后，你最少将为这套房子支付九十万美刀。这可是三十年不吃不喝的收入。
利息低，楼价低，租金尚可的情况下，为毛没有人买房，道理就在这里了。
啥，你年薪十万美刀。
当我啥都没说，有一套属于自己的房子，那是真香。
这个时候还不赶紧出手，等什么呢？”
“咳咳，老板，当时也就是一个估值。如果真的卖掉，这就有些……”
“好吧，好吧，不要房产就不要房产。啧，你还别说，有这个税收挡在前面，曰本真没有可能搞地产。”
“是啊，非但在持有环节课以重税，即便是交易环节，税收同样离谱。
最近倒下的这些银行，基本都是在这个上面出问题。”
这一点上，杰森高其实是在扯犊子。香江虽然也有物业税，就算方式却是大大的不同。如果曰本也采用这种方式，楼市断然不会如此凄惨。
曰本是按照物业的估值来收钱。理论上说，回报率低于2%，你就别惦记以房养房了。所以，即便贷款利率很低，也不会有什么投资。
咳咳，好吧，后来有很多大兔国的土豪投资了。啧，说实话吧，别看价格很实惠，这尼玛就是一个大坑。
是，东京的楼价比魔都便宜。这样看起来，确实属于价值洼地。
然并卵，即便你不需要贷款，也未必划算的。
嘿嘿，真以为小曰本那么好心，不对投资设限。五十年后，你缴纳的赋税，基本和你的楼价相当。
知道曰本的银行为毛撑不下去了？
没钱交税啊！
存款零利率这么多年，如果买房能养老，曰本的银行系统，那里来的那么许多钱。
是不是应该征收这个税收呢？
这么说吧，去听学习香江，那么好了，该怎么涨还怎么涨。物业税是和房租捆绑的，你与其说物业税，不如说房租税。如果这个负担不是直接扔给房客，你来找我说理。
至于曰本模式？
这尼玛是核弹级别的灾难。
如果你真的这么干了，好吧，当初曰本的损失，是三年GDP的总和。如果你认为这个损失可以承受。
天哪，这些钱如果用来造航母。这就太尼玛壮观了，和火烧赤壁的老曹有一拼。
规则就是规则，贸然改变，绝对不是什么好事。
啥，对年轻人不公平！
咳咳，这是事实。可是，你有没有想到过，曰本的楼价这么低，为毛还是木有人买房啊！住在胶囊旅馆里，真的有尊严吗？
假设你在东京有一套价值三十万美刀的公寓。这差不多是你不吃不喝十年的收入。一年的税费大致五千，十年五万。
咳咳，这种价格的房子，租金也就是两千不到。问一下，这是吃傻了才会去买吧？
不会有什么人一次性付款的，贷款年限五十年，这在曰本稀松平常。五十年后，利息即便再低，至少也要翻一倍。
天哪，加上利息和税收。五十年后，你最少将为这套房子支付九十万美刀。这可是三十年不吃不喝的收入。
利息低，楼价低，租金尚可的情况下，为毛没有人买房，道理就在这里了。
啥，你年薪十万美刀。
当我啥都没说，有一套属于自己的房子，那是真香。
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