“哦？说到哪了？”
“我说到点子上了。”张国全笑着提醒。
夏素娟赶紧点点头：“对，质押，黄永康把钢厂质押出去贷了款，所以才有的资金去买地皮。”
“你看，你也说了，人家有资产抵押贷款，才有的资金，我们就不一样了，即使想去抢，也根本没有多余的资金，要不然我也不用为治疗费发愁了。”张国全说出这个摆在眼前的现实问题。
可看夏素娟那样子，似乎没当回事一样，颇为轻松的说道：“你说的问题，黄永康和我们一样，同样在面临着，他想靠这种方式解决资金，我们也可以啊。”
“可是我们并没有像样的资产进行抵押？”
“产业基地。”
听到夏素娟的回答，张国全赶紧摆手：“这不可能，我原先想购置五金厂机器的时候，就这样想过了，最多贷出来五万。”
五万要是放在购买地皮上，连一点水波也激不起来。
夏素娟接过话：“那是你找的人不对，房地产同你其它实体产业不一样，房地产前期更偏向于虚拟产业，换句话说，可以用空手套白狼来形容也不为过……”
夏素娟耐心解释了一下房地产是怎么回事，他也明白了为什么鼎盛集团会在短短的几年内，扩张的那么迅速。
其实说白了只有一个模式，前期只需要一笔启动资金用来买地皮，这笔资金可以是自己的，比如鼎盛集团的老总冯培文，早期靠着倒卖建材起家，积累了一笔原始的资金。
正是靠着这笔资金，又遇到一个机遇，拿到一块地皮，先建房子，在房子未建成之前，仅仅是封顶状态，便开始了预售，回笼资金。
这样的话，虽然还没完全建成，但房子在大力的宣传下，已经被提前预购，销售一空了，有了大量的资金，再去拿更大的地皮，用地皮再去质押贷款，建房，封顶，预售，回笼资金，循环往复，像雪球一样，越滚越大。
每次建房子的成本和赚取的利润，会快速的回流到账上，节省了一半的时间成本。
这种建房子的模式，风险小，时间成本低，获取利润快。
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鼎盛集团就是靠着这种模式，得以迅速扩张。
黄永康想进军房地产，复制这种模式是最好的办法，他的原始资金投入了矿场，但可以用质押资产的方式获取资金。
夏素娟非常具有前瞻性的说，未来的房地产一定是依靠这种模式，像她前期那种，等房子盖好了，才去卖房子，是不适合大发展的。
在这个前提之下，必须得有银行资金链的保障，才能促使这一模式能循环往下的健康进行。
同时意味着资金链的重要性，一旦资金链在过程中撤走，或者出现其它意外，对于开发商来说，将是一个致命的灾难。
因此，能和一个银行负责人交好，便显得尤为重要了。
在给夏竹治病之前，夏素娟便尝试着去和这样的人接触了，吃过几次饭，关系拉近了不少。
那现在将产业基地进行质押获取资金，之前可能办不到，但现在可以了。
产业基地隶属于源火集团，后来再将傲龙建筑公司
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