正文 第三百三十六章 混吃混喝
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“怎么一号地块附近的房子你们也买了？”
张金来眨了眨眼，不理解陆逸明为何这么问：“不是说李超人会来参与竞标吗？到时候长实拿下一号地，开发起来之后，周围的地价可不得疯长一波？我们坐着等收钱啊，这种好事怎么能错过呢？”
之前让精益地产买二号地块周围的地，是陆逸明提过一嘴的，因此张金来他们动手买下，也算是跟陆逸明的理念不谋而合。只不过，买一号地块周围的地，却是之前葛友才掌控精益地产的时候制定以及执行的策略。
陆逸明得知细节之后，扶额长叹，看着张金来反问道：“李超人在大陆又没多少产业，他的产业大都集中在香江和海外。你怎么就确定他会来开发一号地块？”
张金来听了，微微一愣：“李超人拿地不开发？那他拿地干什么？”
这不是有病吗？
陆逸明却是冷冷一笑：“为什么不会呢？开发土地需要成本，而且投入越大风险越高，与其费这个劲儿，干嘛不躺着赚钱？”
“……”
张金龙又不傻，陆逸明一说出这个可能性，他很快就想到了。买下黄金地段的地皮之后囤地惜售，坐等土地升值其实才是最保险也最轻松的，因为这样一来，意味着你基本上什么都不用做！
只不过很多地产商都没有李超人的雄厚本钱，跟银行贷了款的他们，时刻都要面临着买地的资金压力，需要赶紧建房出售，不能让土地闲置，所以张金龙压根就没往这方面去想。
不过，张金来有些不太相信陆逸明的判断。
你怎么知道李超人就买地不开发？
官府答应吗？
夏国经济腾飞已成定局，发展速度几乎可以称得上是日新月异。
所以拿下优质的地盘，捏在手里就可以躺着赚钱。
可李超人能躺着，那是因为他是行业霸主，本身就已经很有钱了，所以才能什么都不用做，坐享其成。
那些从银行借钱来发展，玩借鸡生蛋这一套的国内地产商们，不敢这么玩啊。
为什么？
因为官府不允许！
这种摆烂的行为，等于是在薅官府的羊毛，官府把土地拿出来拍卖，就是希望民间的资本家用商业手段来振兴地方经济。
结果你拿了地，不开发扔在那抛荒，你置官府于何地？
除非后台很硬，否则谁敢跨过这条红线，谁就等着接受专政铁拳的制裁吧。
张金来还是难以想象：“李超人名声挺好的啊，他不至于做这种事吧？据说他本人生活也相当节俭，都是亚洲首富了，戴的手表还是两百元的西铁城，怎么看也不像是那种不要脸的人啊。”
陆逸明则是嗤笑出声：“那你知不知道，他是百达翡丽在亚洲最大的客户，藏品数量破百，价值几十亿？”
“啊？”
张金龙睁大双眼，这个年代互联网还不普及，信息闭塞，李超人的真面目他还真是一点也不知道，只是看过了几本写李超人生平的书，看过几个和李超人有关的新闻，从而产生了严重的误判。
“好家伙，这么说来，我这是被误导了啊？”
“怎么一号地块附近的房子你们也买了？”
张金来眨了眨眼，不理解陆逸明为何这么问：“不是说李超人会来参与竞标吗？到时候长实拿下一号地，开发起来之后，周围的地价可不得疯长一波？我们坐着等收钱啊，这种好事怎么能错过呢？”
之前让精益地产买二号地块周围的地，是陆逸明提过一嘴的，因此张金来他们动手买下，也算是跟陆逸明的理念不谋而合。只不过，买一号地块周围的地，却是之前葛友才掌控精益地产的时候制定以及执行的策略。
陆逸明得知细节之后，扶额长叹，看着张金来反问道：“李超人在大陆又没多少产业，他的产业大都集中在香江和海外。你怎么就确定他会来开发一号地块？”
张金来听了，微微一愣：“李超人拿地不开发？那他拿地干什么？”
这不是有病吗？
陆逸明却是冷冷一笑：“为什么不会呢？开发土地需要成本，而且投入越大风险越高，与其费这个劲儿，干嘛不躺着赚钱？”
“……”
张金龙又不傻，陆逸明一说出这个可能性，他很快就想到了。买下黄金地段的地皮之后囤地惜售，坐等土地升值其实才是最保险也最轻松的，因为这样一来，意味着你基本上什么都不用做！
只不过很多地产商都没有李超人的雄厚本钱，跟银行贷了款的他们，时刻都要面临着买地的资金压力，需要赶紧建房出售，不能让土地闲置，所以张金龙压根就没往这方面去想。
不过，张金来有些不太相信陆逸明的判断。
你怎么知道李超人就买地不开发？
官府答应吗？
夏国经济腾飞已成定局，发展速度几乎可以称得上是日新月异。
所以拿下优质的地盘，捏在手里就可以躺着赚钱。
可李超人能躺着，那是因为他是行业霸主，本身就已经很有钱了，所以才能什么都不用做，坐享其成。
那些从银行借钱来发展，玩借鸡生蛋这一套的国内地产商们，不敢这么玩啊。
为什么？
因为官府不允许！
这种摆烂的行为，等于是在薅官府的羊毛，官府把土地拿出来拍卖，就是希望民间的资本家用商业手段来振兴地方经济。
结果你拿了地，不开发扔在那抛荒，你置官府于何地？
除非后台很硬，否则谁敢跨过这条红线，谁就等着接受专政铁拳的制裁吧。
张金来还是难以想象：“李超人名声挺好的啊，他不至于做这种事吧？据说他本人生活也相当节俭，都是亚洲首富了，戴的手表还是两百元的西铁城，怎么看也不像是那种不要脸的人啊。”
陆逸明则是嗤笑出声：“那你知不知道，他是百达翡丽在亚洲最大的客户，藏品数量破百，价值几十亿？”
“啊？”
张金龙睁大双眼，这个年代互联网还不普及，信息闭塞，李超人的真面目他还真是一点也不知道，只是看过了几本写李超人生平的书，看过几个和李超人有关的新闻，从而产生了严重的误判。
“好家伙，这么说来，我这是被误导了啊？”
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