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它的全称其实是“铸诚建信商务大厦”。
其实看名字也都能知道，这个小区并不是住宅，而是商业房。
作为省会城市，石门的宅地其实很少。
所以，商务公寓太常见了。
不少疯抢的项目也都是商住性质。
众所周知，房产销售要五证齐全。
这个铸诚建信四证都齐了，但是唯独缺一个预售许可证。
而且这个公寓还是“集体大红本”。
一栋楼一个产权，不能分割。
这就意味着这个小区的房产买入后是不好交易的。
但在巨大的低价诱惑面前，这些都不是障碍。
无论在线下还是线上，润中地产“卖房”的宣传铺天盖地。
没有预售许可证不能卖房，那就变通了一下。
和众多的小产权房的操作类似，把买房变成租房。
润中地产和业主签订“租赁合同”。
合同签了租赁上限20年，20年之后免租金直到地到期。
合同里面又规定了单价，而且可以全款，也可以分期。
还可以以租房的名义贷款，这就是“以租代售”。
那两年“租售同权”概念正红，政策号召还是很起作用的。
但很多人分不清真假，再加上润中地产的销售一通忽悠就纷纷付款了。
不限购，不限贷，超低价在省会安个家当市民，多划算啊。
但是，最近业主翻出了润中地产的黑历史。
2019年润中地产就因为违规卖房被罚了。
但是他们一点没改，那点罚款对他们来说简直就是毛毛雨了。
多骗两个“傻子”就赚回来了。
润中地产没有任何收敛，后续依然用这种方式卖出不少房。
更狠的是，润中地产在去年出示了一份落款2019年，但据业主说从未贴出的告示。
润中地产告示声称，房子本就是出租使用的“而非销售”。
得，80多万买的房子，就彻底变成了租的房子了，这个坑大了。
买房无非就是两个功能，一个是住，一个就是投资。
但是这项目，不论自住还是投资都是血亏。
本来这样的房子肯定是贷不到正规的房贷。
贷不到正规的贷款，就只能找润中地产自己的小贷贷款。
最后以远远高以银行房贷的利息去贷款。
房价上占到了便宜，房贷上吃点儿亏，买房者也都表示可以接受。
万的房子，最后还完贷款下来将近150万。
只是没想到，150多万租的房子，最后砸在了自己手里。
血亏是一定的了，你就当高价租个房自住吧，这个愿望也面临挑战。
本章未完，点击下一页继续阅读 (2/5)
它的全称其实是“铸诚建信商务大厦”。
其实看名字也都能知道，这个小区并不是住宅，而是商业房。
作为省会城市，石门的宅地其实很少。
所以，商务公寓太常见了。
不少疯抢的项目也都是商住性质。
众所周知，房产销售要五证齐全。
这个铸诚建信四证都齐了，但是唯独缺一个预售许可证。
而且这个公寓还是“集体大红本”。
一栋楼一个产权，不能分割。
这就意味着这个小区的房产买入后是不好交易的。
但在巨大的低价诱惑面前，这些都不是障碍。
无论在线下还是线上，润中地产“卖房”的宣传铺天盖地。
没有预售许可证不能卖房，那就变通了一下。
和众多的小产权房的操作类似，把买房变成租房。
润中地产和业主签订“租赁合同”。
合同签了租赁上限20年，20年之后免租金直到地到期。
合同里面又规定了单价，而且可以全款，也可以分期。
还可以以租房的名义贷款，这就是“以租代售”。
那两年“租售同权”概念正红，政策号召还是很起作用的。
但很多人分不清真假，再加上润中地产的销售一通忽悠就纷纷付款了。
不限购，不限贷，超低价在省会安个家当市民，多划算啊。
但是，最近业主翻出了润中地产的黑历史。
2019年润中地产就因为违规卖房被罚了。
但是他们一点没改，那点罚款对他们来说简直就是毛毛雨了。
多骗两个“傻子”就赚回来了。
润中地产没有任何收敛，后续依然用这种方式卖出不少房。
更狠的是，润中地产在去年出示了一份落款2019年，但据业主说从未贴出的告示。
润中地产告示声称，房子本就是出租使用的“而非销售”。
得，80多万买的房子，就彻底变成了租的房子了，这个坑大了。
买房无非就是两个功能，一个是住，一个就是投资。
但是这项目，不论自住还是投资都是血亏。
本来这样的房子肯定是贷不到正规的房贷。
贷不到正规的贷款，就只能找润中地产自己的小贷贷款。
最后以远远高以银行房贷的利息去贷款。
房价上占到了便宜，房贷上吃点儿亏，买房者也都表示可以接受。
万的房子，最后还完贷款下来将近150万。
只是没想到，150多万租的房子，最后砸在了自己手里。
血亏是一定的了，你就当高价租个房自住吧，这个愿望也面临挑战。
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