到总设计费的百分之十四，概念方案设计百分之七，初步设计百分之十一，施工图和行政审批完成后拿百分之三十一，现场监理又占百分之三十一，竣工验收占百分之三。
而现在林楼他们已经完成了前期调研和招投标，所以应该拿到总设计费的百分之十七，拉脱维尼亚首都国际机场航站楼总建筑面积超过十万平米，造价接近十亿美元，按照百分之三的建筑设计费用计算，林楼和阿尔方斯的事务所能拿到近三千万的设计费。
所以百分之十七就是五百万美元，这笔款项到手可是把大家伙儿乐坏了，林楼早就发了财，所以还显得比较淡定，阿尔方斯跟两家事务所的员工可一个个都激动坏了。
“上帝啊，真不敢相信，我的事务所竟然也开始做千万美元级别设计费的大项目了！”阿尔方斯涨红了脸，抓着人就抱。
“哈哈哈，老板，我们的奖金呢？什么时候发？”伯纳德、迪迪耶等人也是如此，这个项目给他们带来的不仅有丰厚的奖金，更重要的还有资历，参与过这种大项目设计的建筑师和普通建筑师绝对是两个概念。
“这就拿到五百万美元了？怪不得国内的建筑设计单位要改革呢！这建筑设计也太赚钱了吧？”李庆熙等人直接就惊呆了，五百万美元，国家得出口多少物资才能赚到啊？
“国内就算改革的话，也不会一下就把建筑设计费提到这么高！我估计一开始能有建设总成本的百分之二就不错了！”林楼摇头道。
国内刚开始改革的时候，建筑设计收费是两种模式，第一种就是林楼所说的那样按比例收费，第二种则是按项目难度、规模大小、设计条件等因素，以面积定额收费。
但不管哪种收费方式，相较于外国同行，国内的建筑设计费都属于偏低的档次，还有很多建筑设计单位为了争取项目，互相压价，进一步降低了建筑设计费的标准。
很多时候，要是按照面积为单位计算，一平米的设计费也就三五块钱，按照工程成本计算的话，很多项目只能拿到百分之一多一些的设计费。
林楼看过一些这方面的论文，上面曾经举过一个例子，一个四千平米的小项目，按照面积定额计算的话，一平米设计费是三块二毛八，整个项目做下来才一万三千一的设计费；按照比例收费业也只有两万出头。
这样的设计费也只能勉强保证不出问题而已，完全谈不上设计理念还有艺术性什么的。
不过好在建筑设计改革初期，正处于国内建设高速发展的历史阶段，建筑设计人才稀缺、项目多、进度快，好多建筑师院里面的事情做完，还要加班加点甚至熬夜去赶私活，这一时期监护室虽然累，虽然辛苦，但精神状态是积极向上的，收入也非常可观。
建筑师的社会地位也高，巡查项目，参加例会，来回有好车接送，好酒好饭款待，红包信封过袖，在技术层面的话语权上，依旧是他们说了算，赚得多、有面子、娶媳妇也好解决，这一阶段可谓是国内建筑师的黄金时期。
这种情况一直持续到08年经济危机，一方面持续多年的教育改革为市场输送了足够多的建筑设计人才，另一方面经济危机对房地产产生了巨大的影响，市场需求减少，导致了建筑设计人才渐渐出现供大于求的现象。
同时建筑设计单位的日子也不好过了，以前聊几句就能拿下的项目，现在也要竞标了，方案不再是递上去就通过，还得一改再改，设计费到账也变慢了，设计人员的工作强度不断增加，收入却没涨多少。
在这种情况下，实力不够的
而现在林楼他们已经完成了前期调研和招投标，所以应该拿到总设计费的百分之十七，拉脱维尼亚首都国际机场航站楼总建筑面积超过十万平米，造价接近十亿美元，按照百分之三的建筑设计费用计算，林楼和阿尔方斯的事务所能拿到近三千万的设计费。
所以百分之十七就是五百万美元，这笔款项到手可是把大家伙儿乐坏了，林楼早就发了财，所以还显得比较淡定，阿尔方斯跟两家事务所的员工可一个个都激动坏了。
“上帝啊，真不敢相信，我的事务所竟然也开始做千万美元级别设计费的大项目了！”阿尔方斯涨红了脸，抓着人就抱。
“哈哈哈，老板，我们的奖金呢？什么时候发？”伯纳德、迪迪耶等人也是如此，这个项目给他们带来的不仅有丰厚的奖金，更重要的还有资历，参与过这种大项目设计的建筑师和普通建筑师绝对是两个概念。
“这就拿到五百万美元了？怪不得国内的建筑设计单位要改革呢！这建筑设计也太赚钱了吧？”李庆熙等人直接就惊呆了，五百万美元，国家得出口多少物资才能赚到啊？
“国内就算改革的话，也不会一下就把建筑设计费提到这么高！我估计一开始能有建设总成本的百分之二就不错了！”林楼摇头道。
国内刚开始改革的时候，建筑设计收费是两种模式，第一种就是林楼所说的那样按比例收费，第二种则是按项目难度、规模大小、设计条件等因素，以面积定额收费。
但不管哪种收费方式，相较于外国同行，国内的建筑设计费都属于偏低的档次，还有很多建筑设计单位为了争取项目，互相压价，进一步降低了建筑设计费的标准。
很多时候，要是按照面积为单位计算，一平米的设计费也就三五块钱，按照工程成本计算的话，很多项目只能拿到百分之一多一些的设计费。
林楼看过一些这方面的论文，上面曾经举过一个例子，一个四千平米的小项目，按照面积定额计算的话，一平米设计费是三块二毛八，整个项目做下来才一万三千一的设计费；按照比例收费业也只有两万出头。
这样的设计费也只能勉强保证不出问题而已，完全谈不上设计理念还有艺术性什么的。
不过好在建筑设计改革初期，正处于国内建设高速发展的历史阶段，建筑设计人才稀缺、项目多、进度快，好多建筑师院里面的事情做完，还要加班加点甚至熬夜去赶私活，这一时期监护室虽然累，虽然辛苦，但精神状态是积极向上的，收入也非常可观。
建筑师的社会地位也高，巡查项目，参加例会，来回有好车接送，好酒好饭款待，红包信封过袖，在技术层面的话语权上，依旧是他们说了算，赚得多、有面子、娶媳妇也好解决，这一阶段可谓是国内建筑师的黄金时期。
这种情况一直持续到08年经济危机，一方面持续多年的教育改革为市场输送了足够多的建筑设计人才，另一方面经济危机对房地产产生了巨大的影响，市场需求减少，导致了建筑设计人才渐渐出现供大于求的现象。
同时建筑设计单位的日子也不好过了，以前聊几句就能拿下的项目，现在也要竞标了，方案不再是递上去就通过，还得一改再改，设计费到账也变慢了，设计人员的工作强度不断增加，收入却没涨多少。
在这种情况下，实力不够的
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