正文 第二十三章 约谈
层租不了，租几个小一点铺子也是好的。
清了清嗓子，李经理开始介绍道：“和平二层实用面积1万平米……”
李经理就是主管招租的，对商场的情况可谓是了如指掌。
王珂关心的几个点李经理都着重介绍了一番，让王珂心里也有了数。
等李经理说完，王珂忽然道：“卖吗？”
李经理是真懵逼了，这一刻他毫不怀疑，王珂就是来消遣他的！
良好的修养让他强忍着火气回道：“卖，6000一平，总价6000万李总就可以买回去了！”
最后这句“6000万”说的格外响，就差告诉王珂，没钱赶快滚蛋！
王珂砸吧砸吧嘴，也没在意李经理的态度。
他是没钱，要是有钱他真想买下来。
才6000一平而已，十年后和平广场的一楼黄金商铺单价五万一平都被人抢疯了，巅峰期甚至七八万一平都有。
二楼虽然比不上一楼，不过四五万一平也不是难事。
将近七倍的回报率，十年时间就有四个亿的利润，比抢钱都快。
王珂回归正题道：“要是租的话，租金怎么算？”
李经理松了口气，他还真怕王珂继续胡搅蛮缠下去。
见王珂问起租金，当即回道：“年租金800万，合同可以签五年和十年的两种，第一年的租金一次性付清。”
这种面积大的商铺一般租期都比较长，五年十年的很正常。
“800万？”
王珂默默盘算了片刻，租金800万一年，其实不算太贵，毕竟地方足够大。
不过按照现在的市场价来看，800万就太多了，超过购房价的11%了。
“李经理，给个底价吧，我是带着诚意来的。超过一万平的商场整体出租，恐怕平川没有几家连锁超市敢下这个决心。”
王珂之前就听出来了，乐购现在应该还没动手，要不然李经理不可能不提。
既然现在自己是独家谈判，王珂自然要压价。
开价就是为了让人还价，不过李经理还是有些怀疑王珂的实力，要是价格谈好了，最后王珂不租了，岂不是浪费时间。
李经理也不急着说价格，而是笑道：“价格咱们先不急，李总还没去二楼看过吧，要不我让小李陪你去转转？”
王珂哪有心情去转，二楼的格局他比谁都了解。
别说现在只是毛坯，就是装修好了有什么效果他都知道，上大学那会他可没少来。
“李经理，明人不说暗话。你大概是质疑百货的实力，这样吧，咱们现在可以谈价格，谈好了我可以当场签合同交定金，如何？”
心里虽然是这么想的，可被王珂当面揭破李经理还是有些尴尬。(3/3)
清了清嗓子，李经理开始介绍道：“和平二层实用面积1万平米……”
李经理就是主管招租的，对商场的情况可谓是了如指掌。
王珂关心的几个点李经理都着重介绍了一番，让王珂心里也有了数。
等李经理说完，王珂忽然道：“卖吗？”
李经理是真懵逼了，这一刻他毫不怀疑，王珂就是来消遣他的！
良好的修养让他强忍着火气回道：“卖，6000一平，总价6000万李总就可以买回去了！”
最后这句“6000万”说的格外响，就差告诉王珂，没钱赶快滚蛋！
王珂砸吧砸吧嘴，也没在意李经理的态度。
他是没钱，要是有钱他真想买下来。
才6000一平而已，十年后和平广场的一楼黄金商铺单价五万一平都被人抢疯了，巅峰期甚至七八万一平都有。
二楼虽然比不上一楼，不过四五万一平也不是难事。
将近七倍的回报率，十年时间就有四个亿的利润，比抢钱都快。
王珂回归正题道：“要是租的话，租金怎么算？”
李经理松了口气，他还真怕王珂继续胡搅蛮缠下去。
见王珂问起租金，当即回道：“年租金800万，合同可以签五年和十年的两种，第一年的租金一次性付清。”
这种面积大的商铺一般租期都比较长，五年十年的很正常。
“800万？”
王珂默默盘算了片刻，租金800万一年，其实不算太贵，毕竟地方足够大。
不过按照现在的市场价来看，800万就太多了，超过购房价的11%了。
“李经理，给个底价吧，我是带着诚意来的。超过一万平的商场整体出租，恐怕平川没有几家连锁超市敢下这个决心。”
王珂之前就听出来了，乐购现在应该还没动手，要不然李经理不可能不提。
既然现在自己是独家谈判，王珂自然要压价。
开价就是为了让人还价，不过李经理还是有些怀疑王珂的实力，要是价格谈好了，最后王珂不租了，岂不是浪费时间。
李经理也不急着说价格，而是笑道：“价格咱们先不急，李总还没去二楼看过吧，要不我让小李陪你去转转？”
王珂哪有心情去转，二楼的格局他比谁都了解。
别说现在只是毛坯，就是装修好了有什么效果他都知道，上大学那会他可没少来。
“李经理，明人不说暗话。你大概是质疑百货的实力，这样吧，咱们现在可以谈价格，谈好了我可以当场签合同交定金，如何？”
心里虽然是这么想的，可被王珂当面揭破李经理还是有些尴尬。(3/3)