次级贷款。
银行包括房利美这些机构，对公众发放的按揭贷款，按照申请人的信用水平和偿债能力，分为一系列的等级，收入高且稳定，工作光鲜的华尔街单身汉信用等级就高；而在炸鸡店打工，没有稳定收入的黑人兄弟信用等级就低。
对于信用等级高的客户，银行给出的贷款利率就低，也是因为他们的风险溢价较低，而对于信用等级较低的客户，银行不发贷或者收取较高利率。
对于发给信用等级较低偿债能力弱的客户贷款，就被称为次级抵押贷款。
现在银行手中捏着一大把的贷款合同，贷款合同在手里也没办法流通。
也就是银行的资金积压在账上，这些钱没办法流通起来赚钱了？
不行，必须流通起来。
于是发明了一种金融工具，把这些合同打包组合在一起，于是便产生了MBS。
更通俗的说法。
你到银行不能买到别人的贷款合同，只能买银行的理财产品，MBS就可以认为是一种理财产品。
那么什么是MBS呢？
MortgageBackedSecurity，抵押支持债券，是抵押贷款证券化的产物。
现在银行的手中握着一批按揭贷款合同，这些合同会定期为银行带来一批按揭贷款合同，这些合同会定期为银行带来一定的现金流，也就是贷款买房人按季度还的贷款。
银行把这些合同打包组合成MBS，然后再拆分成三个层级出售，优先级、次优级、次级。
每次收回贷款之后，先保证优先级的收益，满足优先级的收益后满足次优先级，最后才会轮到次级。所以优先级期望收益最低，风险也是最低，次级期望收益最高，风险也是最大。
MBS会定期给购买者一定的回报，满期还本付息，也是一种结构化的固定收益产品。
此外，除了分期结构之外，MBS还通过CDS包装。大幅提高了MBS的信用评级。
类比一下，就是国内银行的买的理财。
谁也不知道，理财产品里到底是啥，看着收益高保本付息就购买了。
然后这批理财买完了之后，银行发现联邦基金的利率很低，销售MBS回收了大量的流动性，于是银行决定发放更多的贷款，原先属于次级贷款的客户也被纳入名单。
故事转回高盛。
墙上的指针已经过了十二点。
此时的会议室中，已经众人唇枪舌剑，你一言我一语发言，源源不断的消息传回来，大家知道的越来越多了，消息最终构成了一副脉络。
一一写在了白板上。
费恩神色凝重，盯着白板上的说：“大家也看清楚了，美利坚以赫斯特集团为首，其他的不过是小猫三两只，而国外……”
他的面颊不由抽动。
国外才是大头！
赫斯特集团虽然察觉到早，可是已经布局也慢了一步，哪能像吴奇那样从容布局？
在美利坚房产正巅峰时候，就开始了和对方接洽了！
断断续
银行包括房利美这些机构，对公众发放的按揭贷款，按照申请人的信用水平和偿债能力，分为一系列的等级，收入高且稳定，工作光鲜的华尔街单身汉信用等级就高；而在炸鸡店打工，没有稳定收入的黑人兄弟信用等级就低。
对于信用等级高的客户，银行给出的贷款利率就低，也是因为他们的风险溢价较低，而对于信用等级较低的客户，银行不发贷或者收取较高利率。
对于发给信用等级较低偿债能力弱的客户贷款，就被称为次级抵押贷款。
现在银行手中捏着一大把的贷款合同，贷款合同在手里也没办法流通。
也就是银行的资金积压在账上，这些钱没办法流通起来赚钱了？
不行，必须流通起来。
于是发明了一种金融工具，把这些合同打包组合在一起，于是便产生了MBS。
更通俗的说法。
你到银行不能买到别人的贷款合同，只能买银行的理财产品，MBS就可以认为是一种理财产品。
那么什么是MBS呢？
MortgageBackedSecurity，抵押支持债券，是抵押贷款证券化的产物。
现在银行的手中握着一批按揭贷款合同，这些合同会定期为银行带来一批按揭贷款合同，这些合同会定期为银行带来一定的现金流，也就是贷款买房人按季度还的贷款。
银行把这些合同打包组合成MBS，然后再拆分成三个层级出售，优先级、次优级、次级。
每次收回贷款之后，先保证优先级的收益，满足优先级的收益后满足次优先级，最后才会轮到次级。所以优先级期望收益最低，风险也是最低，次级期望收益最高，风险也是最大。
MBS会定期给购买者一定的回报，满期还本付息，也是一种结构化的固定收益产品。
此外，除了分期结构之外，MBS还通过CDS包装。大幅提高了MBS的信用评级。
类比一下，就是国内银行的买的理财。
谁也不知道，理财产品里到底是啥，看着收益高保本付息就购买了。
然后这批理财买完了之后，银行发现联邦基金的利率很低，销售MBS回收了大量的流动性，于是银行决定发放更多的贷款，原先属于次级贷款的客户也被纳入名单。
故事转回高盛。
墙上的指针已经过了十二点。
此时的会议室中，已经众人唇枪舌剑，你一言我一语发言，源源不断的消息传回来，大家知道的越来越多了，消息最终构成了一副脉络。
一一写在了白板上。
费恩神色凝重，盯着白板上的说：“大家也看清楚了，美利坚以赫斯特集团为首，其他的不过是小猫三两只，而国外……”
他的面颊不由抽动。
国外才是大头！
赫斯特集团虽然察觉到早，可是已经布局也慢了一步，哪能像吴奇那样从容布局？
在美利坚房产正巅峰时候，就开始了和对方接洽了！
断断续
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