，拿出一个皮夹子。
这是她的名片夹，里头的名片都快满了。
仔细寻找，抽出两张名片，都是京城比较知名的律师。
开始拨打电话。
挂了电话，宋红米看她记下来的笔记。
原来在泰国买房、买地皮还挺麻烦。
她之前的记得是泰国房产拥有永久权，这点是没错的。
但是泰国不允许非泰国人买房。
规矩是死的，空子还有的钻的。
泰国法律规定，外国自然人不能购买带走直接土地的物业。说的就是土地、别墅。
但同时又规定外国人成立的泰国公司，可以以公司名义持有别墅或者土地。
泰国法律还规定了，外国人成立泰国公司，除非一些极其特殊的企业，否则外国股东只能占有不超过49%的股份，至少需要找两个以上泰国人作为股东，持有51%以上的股份。
所以她想去泰国买房或者投资，还挺麻烦。
本来她还觉得没人选，结果不但要在国内找人，还要在泰国找。
好在泰国有专业搞这行业的公司，到时候律师、俩股东都可以帮忙找，包括过户手续，就像国内二手房中介一样。
但这样也不是万无一失的。
毕竟泰国股东不是实际出资人，但是法律条文上他们又占有相应股份（51%），这就造成了风险可能性。
还有政策风险，针对这种外国人用成立泰国公司方式持有别墅和土地，政府一定是一清二楚的，但是现状其实就是一种政府默许方式，毕竟能促进经济么。
但是万一不默许了呢，找谁说理去。
对于政策风险，俩律师都没好办法，只能认倒霉。
不过对于找泰国股东那个，他们倒是给出了不少“阴招”，不愧是大律，脑袋就是活。
他们告诉她，可以让泰国股东签署相应文件，推举她为唯一签字法人，再签一个股权转让协议。
这还不算，泰国有条法律——买卖不破租赁，可以再签署一个租赁协议给自己，泰国法律最长租约可以是30年+30年，这样即使万一产生了不可预期的风险，房子（地皮）还可以使用60年。
甚至还可以再签署一个抵押协议，将房产抵押给自然人或者某个公司。
这样一搞，基本上出问题就不大了。
还真是，办法比困难多啊！
果然只有更懂法律的才最会钻空子。
又涨知识了呢，她都给记下来了。
她还是先筹集资金。
也许还可以找几个合作伙伴，共同承担风险。
有钱大家一起挣嘛。
她真把这事放心上了，开始联络人。
徐霆大哥算一个，儿媳妇家算一个，不过不是儿媳妇的父母，而是她一个堂哥，做外貌生意的，也是她家族唯一一个商人。
宋红米把利弊都说了，投资高，盈利迟，好处是等以
这是她的名片夹，里头的名片都快满了。
仔细寻找，抽出两张名片，都是京城比较知名的律师。
开始拨打电话。
挂了电话，宋红米看她记下来的笔记。
原来在泰国买房、买地皮还挺麻烦。
她之前的记得是泰国房产拥有永久权，这点是没错的。
但是泰国不允许非泰国人买房。
规矩是死的，空子还有的钻的。
泰国法律规定，外国自然人不能购买带走直接土地的物业。说的就是土地、别墅。
但同时又规定外国人成立的泰国公司，可以以公司名义持有别墅或者土地。
泰国法律还规定了，外国人成立泰国公司，除非一些极其特殊的企业，否则外国股东只能占有不超过49%的股份，至少需要找两个以上泰国人作为股东，持有51%以上的股份。
所以她想去泰国买房或者投资，还挺麻烦。
本来她还觉得没人选，结果不但要在国内找人，还要在泰国找。
好在泰国有专业搞这行业的公司，到时候律师、俩股东都可以帮忙找，包括过户手续，就像国内二手房中介一样。
但这样也不是万无一失的。
毕竟泰国股东不是实际出资人，但是法律条文上他们又占有相应股份（51%），这就造成了风险可能性。
还有政策风险，针对这种外国人用成立泰国公司方式持有别墅和土地，政府一定是一清二楚的，但是现状其实就是一种政府默许方式，毕竟能促进经济么。
但是万一不默许了呢，找谁说理去。
对于政策风险，俩律师都没好办法，只能认倒霉。
不过对于找泰国股东那个，他们倒是给出了不少“阴招”，不愧是大律，脑袋就是活。
他们告诉她，可以让泰国股东签署相应文件，推举她为唯一签字法人，再签一个股权转让协议。
这还不算，泰国有条法律——买卖不破租赁，可以再签署一个租赁协议给自己，泰国法律最长租约可以是30年+30年，这样即使万一产生了不可预期的风险，房子（地皮）还可以使用60年。
甚至还可以再签署一个抵押协议，将房产抵押给自然人或者某个公司。
这样一搞，基本上出问题就不大了。
还真是，办法比困难多啊！
果然只有更懂法律的才最会钻空子。
又涨知识了呢，她都给记下来了。
她还是先筹集资金。
也许还可以找几个合作伙伴，共同承担风险。
有钱大家一起挣嘛。
她真把这事放心上了，开始联络人。
徐霆大哥算一个，儿媳妇家算一个，不过不是儿媳妇的父母，而是她一个堂哥，做外貌生意的，也是她家族唯一一个商人。
宋红米把利弊都说了，投资高，盈利迟，好处是等以
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