明一个大白眼。大伙都笑起来，这架吵的，吵着吵着成一伙的了，张彦明路人中枪。
“你们还是要多留几个心眼，别不在意，现在这人哪，什么都能琢磨出来。到时候什么手续上证照上给你们挖个小坑留点尾巴什么的，也是麻烦。”
张彦君劝诫了张彦明一句。他平时话少，想的多，做事也一向比较小心，老成持重那种性格。
用张爸的话来说就是三杆子打不出一个响屁来，就喜欢闷着琢磨，也就是在家和唐静在一起话能稍多几句，一般也是唐静说他听着。
“没事儿。”孙红叶给解释了一下：“我们不急着卖，都是等手续妥了所有证照齐了才动，这方面不会出问题。
因为开始就特意压着慢了几拍，现在后面没开工的地方乱七八糟的早都办妥了。他们就是想卡一下都没有借口，我们又不急。”
“也别大意，三山五岳的，小怪小精的多了去了，你们在京城在鲁尔影响力大，很多小地方不一定能干过当地的土老财。
你们不急，地压在那，他卡不住你就敢把地收了，或者二卖。我听人说过这样的事儿。”
“这个到是不敢说碰不到。不过一般我们会把所有证照办齐了才会把钱付完，会写在合同里。现在唯一能卡咱们的是预售许可，咱们不需要。”
“产权证也可以卡一下吧？”
“那个也不是说不能，但难度不小，我们什么都正常他不予办理也需要借口啊。我到是听说有卡土地证的，地买了开建了土地证拖着不给到位。”
“这个确实有。”张彦明点了点头：“我知道几个，人家都用了十几年了也没给，最后还给拆了。”
“告不赢？”
“这事儿不好说，我知道的都是吃了哑巴亏。这种事儿比较复杂，也没有个明白的说法，咱们的政治环境你们还不清楚？部门单位不在法律所辖范围内的。”
孙红叶点点头：“他们没有违法成本，也不需要担负责任，扯扯皮踢踢球也就不了了之了，最后还是解决不了，吃了亏的也只能认了。”
“所以我才说，咱们什么都不要急，慢慢建慢慢卖，压在那也没几个钱的事儿。主要力气还是要放在商业上，商业投资项目大影响大。”
“主要还是区域问题，废话，商业都集中在大城市经济突出的地方。”
“对呀，越往上大环境越好，他们想要拿手脚的成本越高。咱们怕这些吗？讨论这个有意义？”
“这不就是闲聊嘛。”孙红叶拍了张彦明一下白了他一眼。老大难得的关心一下说点意见，你听着就得了呗。
“房子盖好验收了再卖，就不用那个什么许可了是吧？”张彦君问了一句。他是真不太明白这方面的事儿。
“嗯，咱们不卖楼花，不需要预售，也就不需要预售许可。预售这东西，里面可操作的空间太大了，不是什么好事儿，我不喜欢也不支持，反正我不搞。”
“你还说呢，咱们没搞公摊，现在人家联名和协会告咱们呢，说是搅乱市场。”孙红叶看了张彦明一眼。
“有能耐来咬我呗，我就不搞。这是我的生意，我想怎么卖就怎么卖，惹急了我全部成本价搞他十万套房子。不用迁就谁，爱特么怎么的怎么的。”
孙红叶瘪了瘪嘴：“你到是没事儿，
“你们还是要多留几个心眼，别不在意，现在这人哪，什么都能琢磨出来。到时候什么手续上证照上给你们挖个小坑留点尾巴什么的，也是麻烦。”
张彦君劝诫了张彦明一句。他平时话少，想的多，做事也一向比较小心，老成持重那种性格。
用张爸的话来说就是三杆子打不出一个响屁来，就喜欢闷着琢磨，也就是在家和唐静在一起话能稍多几句，一般也是唐静说他听着。
“没事儿。”孙红叶给解释了一下：“我们不急着卖，都是等手续妥了所有证照齐了才动，这方面不会出问题。
因为开始就特意压着慢了几拍，现在后面没开工的地方乱七八糟的早都办妥了。他们就是想卡一下都没有借口，我们又不急。”
“也别大意，三山五岳的，小怪小精的多了去了，你们在京城在鲁尔影响力大，很多小地方不一定能干过当地的土老财。
你们不急，地压在那，他卡不住你就敢把地收了，或者二卖。我听人说过这样的事儿。”
“这个到是不敢说碰不到。不过一般我们会把所有证照办齐了才会把钱付完，会写在合同里。现在唯一能卡咱们的是预售许可，咱们不需要。”
“产权证也可以卡一下吧？”
“那个也不是说不能，但难度不小，我们什么都正常他不予办理也需要借口啊。我到是听说有卡土地证的，地买了开建了土地证拖着不给到位。”
“这个确实有。”张彦明点了点头：“我知道几个，人家都用了十几年了也没给，最后还给拆了。”
“告不赢？”
“这事儿不好说，我知道的都是吃了哑巴亏。这种事儿比较复杂，也没有个明白的说法，咱们的政治环境你们还不清楚？部门单位不在法律所辖范围内的。”
孙红叶点点头：“他们没有违法成本，也不需要担负责任，扯扯皮踢踢球也就不了了之了，最后还是解决不了，吃了亏的也只能认了。”
“所以我才说，咱们什么都不要急，慢慢建慢慢卖，压在那也没几个钱的事儿。主要力气还是要放在商业上，商业投资项目大影响大。”
“主要还是区域问题，废话，商业都集中在大城市经济突出的地方。”
“对呀，越往上大环境越好，他们想要拿手脚的成本越高。咱们怕这些吗？讨论这个有意义？”
“这不就是闲聊嘛。”孙红叶拍了张彦明一下白了他一眼。老大难得的关心一下说点意见，你听着就得了呗。
“房子盖好验收了再卖，就不用那个什么许可了是吧？”张彦君问了一句。他是真不太明白这方面的事儿。
“嗯，咱们不卖楼花，不需要预售，也就不需要预售许可。预售这东西，里面可操作的空间太大了，不是什么好事儿，我不喜欢也不支持，反正我不搞。”
“你还说呢，咱们没搞公摊，现在人家联名和协会告咱们呢，说是搅乱市场。”孙红叶看了张彦明一眼。
“有能耐来咬我呗，我就不搞。这是我的生意，我想怎么卖就怎么卖，惹急了我全部成本价搞他十万套房子。不用迁就谁，爱特么怎么的怎么的。”
孙红叶瘪了瘪嘴：“你到是没事儿，
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